第626章肯定是疯了
“疯了，袁达肯定是疯了。”
“就算是不疯了，那也是脑袋瓜子被门给夹了…要不然就是被驴给踢了…”
是这此时站在袁达⾝后不远处偷听们他谈话的潘红兵脑中浮现出的唯一想法。
总之不管么怎说，在潘红兵看来，袁达的大脑袋肯定是某个地方出现了逻辑处理错误，要不然么怎可能同意八万一年的价格？
毕竟袁达刚刚说了那么多，肯定是要想庒低价格啊，且而 己自之前也说过了，一年八万块的价格，肯定是偏⾼的，可是没想到袁达非但有没降价，反而肯定了这个房东当初开出的价格。
而对于这点，别说是潘红兵了，就是坐在袁达对面的这个房东也吃了一惊，为因就像刚刚他己自所说的一样，这个价格实其也是可以商量的，毕竟他⾝为房东，肯定是希望价格越⾼越好，而刚刚听到袁达的话，实其他经已准备要给袁达让一让价格了。
就算价格不能维持在八万，那七万块也可以啊。
可谁知袁达这边
本就没给己自
完说话的机会，竟然一口价八万块同意了下来，这绝对让他吃了一惊。“您的意思是…同意…同意八万一年的房租价格了？”
不敢分十的肯定，带着各种的疑虑，这位房东试探着对袁达道问。
“没错…就八万一年…”
“不过…我有三个要求…如果你能同意，那么八万块的价格，我绝对不会讨价还价…”
袁达这边说着，面上一笑，乎似暗地里有些诡计在正预谋，而对于这点，不
悉袁达的这名房东当然不道知，可是站在袁达⾝后的潘红兵一听到袁达的这句话，他当即就放下心来。弄了半天，袁达的重点是在这里，而这也就证明着袁达还有没糊涂，毕竟如果就样这同意房东开出的八万价格，别人或许不敢，但潘红兵肯定会上前去阻拦袁达的。
而更重要的，此时潘红兵更加好奇袁达所提出的三个要求是什么。
“有要求？什么…什么要求？”
“第一，如果在现你我达成协议，那么合同今天就要签署，我想不拖拖拉拉的。”
“第二，我想你刚刚也应该道知了，我租你的店面，就是要了为扩大我的餐厅，那么了为餐厅的营业，我必须在两间店面中间开出两道门来连同彼此。”
“当然，我也可以保证在我方不再承租您的店面之时，确保修复两个店面之间所开除的通道，量尽恢复到在现的模样。”
“对于这两点，你有什么意义吗？”
袁达一边比划着不远处的墙壁方向，一边对⾝前的房东道说。
而对于袁达所说的要打通两个门市房的事情，实其这个房东也早就有所了解了，毕竟当时那两个设计师与袁达
谈的时候，他就在一边。至于今天就要签合同的事情，这个房东也可以接受，毕竟他也是求财罢了，越早签合同，己自也就可以尽快拿到钱，说来起也无可厚非。
只不过此时他是还比较有疑虑的，为因袁达此时只说了两个要求，而第三个又会是什么，袁达却并有没说出来，随即这个房东对袁达道问。
“这两件事，我可以接受，但…但你的第三个要求…是什么？”
“我的第三个要求，也是最主要的一点，那就是我要求合同的有效期是八年，且而等合约到期后，们我拥有优先的承租权…”
“什…什么？八…八年？这…是这 是不有些太久了？”
此时此刻，一听到袁达说要租下这里八年的时间，这名房东下一子就彻底傻了眼，而他所说的话也变得有些犹豫来起。
毫无疑问，对于前两点，这名房东是可以接受的，但是对于这后最一点，这名房东肯定是迟疑的，为因不管是任何人，即便这个人换做是袁达，袁达也会如此。
要道知，然虽这个房东是专门吃房租的那类人，他的房子也只会承租出去，但是这个年限一般都不会太久。
毕竟是这门市房，是专门用作商铺的，他的价值可不比住宅，且而更重要是的，这门市房的价格可是正处于⽔涨船⾼之际，许也今年或许不值八万的价格，但是难保明后年不会达到。
而就算明后年达不到，那么三五年之后又有谁说的准呢？
一般承租他的门市房，一般也就是承租那么三两年而已，就算最长的，也不过是五年罢了。
可是在现呢，袁达竟然一口气要租下八年的时间，这绝对超出了这名房东的想象，且而更重要是的，即便是每年八万的房租，那么由心来说，他是还不希望承租给袁达的，毕竟他要是的钱，如果钱数合适，他绝对不会犹豫。
眼前这名房东犹豫了，可是袁达却一点不犹豫，再听到他的话后，袁达点了点头，再次肯定的对他道说。
“没错，就是八年，我要租下你这里八年的时间，在这段时间里面，你的房子都归我来使用…”
“你…你这分明…分明就是有没诚意要租房子，要不然…要不然你么怎可能提出样这的要求？别开玩笑了…你要是…”
此时，这名房东乎似被袁达搞的有些语无伦次来起，可是即便是样这，可能也无法打
他想不如此的念头。而对于这名房东的如此反应，乎似袁达也早就有所预料，只见他缓缓的摇了头摇，随后打断了这名房东的话，对他道说。
“我是有诚意的，不然的话，我么怎可能会坐在这里跟你谈么这久？我不道知你是是不 的真急着回去买菜做饭，但是我可是很忙的，跟你坐在这里说了么这久，经已耽误了我今天不少的计划…”
态度分十的強硬，乎似还夹杂着很多的不屑，相信一般人听到都有些恼火，而这名房东乎似也是如此，只见他刚想开口，便再次被袁达打断，只见袁达道说。
“不过，我样这做，实其也是有所考虑的，首先，签约八年，是这对我餐厅的一种负责，另外，样这做你也可以省去一些烦心事，难道你想三年两头的去找新租客吗？是还说你得觉 们我餐厅不够格？有没良好的信誉来维护你的房子？”
“不…我是不说们你不好，这…这主要是…”
“是钱的方面对吗？”
是还 有没能够让这名房东完说话，袁达便打断了，而面对袁达主动提出是钱方面的要求后，这名房东点了点头，表示确认。
“如果是钱的方面，这更是不问题了，首先，你对于你的房子开出的八万一年的价格，得觉如何？是⾼是还低？”
“相信你也定一能够猜到，我既然要租这房子，自然也打探了下一消息，如果消息没错的话，之前这房子的房租不过五万块，而周边的房子情况，实其也是大同小异…平心而论，我说的对不对呢？”
“这…这个价格，确实稍⾼了一些，但是这也是有原因的，我的房子是都一层，做什么买卖都常非适合…且而…”
“好，既然你承认了就好，那么按照你刚刚说的，你的房子，实其最多也就值七万块一年，这是还⾼估了这个价格，要是我的话，按照这个房子，最多也就能给你六万五的价格…”
“而在现，我经已给你八万的价格了，这比实际经已⾼出了不少，且而最重要是的，如果你同意签下八年的合同，那么我在现就可以直接付清前五年的房费…”
“五…五年？”
“没错，是五年，一共是四十万，这笔钱要只你在现签合同，们我马上就可以上行银给你转账到户…”
“的真假的？直接付清我五年的房费？”
“你看我像是在开玩笑吗？”
袁达说着，面上终于露出“久违”的微笑，随后转头看向此时经已彻底被袁达弄糊涂的潘红兵，随后继续对⾝前的房东道说。
“五年的房费是四十万，我一笔付清，我可以替你算一笔账，如果这笔钱你用作其他的投资，我想你所得到的肯定不止这些，而即便你想不，那么你完全可以存⼊行银吃利息，就拿这四十万来说，你存五年的定期，那么到时候光是利息就⾜有十万块…”
“你己自想一想，十万块的利息是只五年的时间，平均每年的利息有两万块，换做话说，你这八万块的房租费，就等是于十万块，且而全部是都属于你己自，不需要跟我讨价还价…”
“一年十万块的房费，我想你这房子就算再涨价，相信也绝对不可能在么这短的时间內就涨来起，对不对？”
“样这，既然事情都经已谈到了这个地步，我也不在乎这点时间了，你先好好的想一想，考虑考虑，不行就跟家里人商量商量，我不急…”
完说，袁达站起⾝走向潘红兵，只留下那名犹犹豫豫的房东坐在那里…
此时，这名房东的里心面真可谓是七上八下，或许他犹豫这八年的合约，但是这一口气五年的房费却也极具
惑力，毕竟就像袁达所说的一样，这个房东里心面也很清楚。如果单单是一年的房费，即便是十万块，那么到里手面看来起也是不很多，即便是存⼊行银，那么利息也不可能与四十万同⽇而语，这可是四十万起一到里手，那么这可就的真算是一笔巨款了。
如果拿这四十万去买门市房的话，或许买不了特别大的，但是在苏里完完全全可是买两套差不多的住宅楼。
而样这算的话，光是出租住宅的钱，就经已是一本万利了，毕竟买房子可是长远的投资，每个月，每年都会有房费紧跟着。
绝对是充満了you惑，而他的里心面，实其 经已有些被袁达说动了，但是他是还有些犹豫，后最，只能是拿出电话给己自的家里人打了去过，用以商量这间关系到八年合同和四十万房费的问题… M.ｄoUｄXs.COｍ